灵璧人注意未来五年,专家告诉你租房好还

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你的工资，有百分之多少给了房租？

去年租金的不断飞涨，让人们愈发感到生活的不易。但相比“买房”来说，租房仍然是年轻人更能承担的一种生活方式。

然而，长期来看，租房真的比买房划算吗？

最近，央视特约评论员对未来五年，租房好还是买房好，引起了广大网友的热烈谈论。

视频来源：央视新闻

租房

1月2日，艾媒数据中心发布“年租房十大关键词”，报告显示，年，调查我国13.9亿人口当中，租房人群已经接近2亿，租房已经成为一二线城市年轻人生活的新常态。

数据显示-年中国房屋租赁市场租赁人口逐年递增，年由于疫情等因素影响，租房人数较年减少，但热度未减，预测再过2年，年租房人口高达2.4亿人。

年上半年租房热度保持，租房热度一方面来自于资金压力，没钱买房;另一方面源于就是年轻人买房观念的转变，现在很多年轻人认为租房也能过得很好，每月不用还房贷，省下来的钱可以做更多自己喜欢的事情，年轻人的想法正在逐步改变，所以这也是调查结果如此的根本原因。

那咱们灵璧租房市场又是怎样的?

统观全国，《大学毕业生租住蓝皮书》指出，年毕业生租房占比达94.26%，较去年下降了2个百分点，平均租金元，同比年下降20%。

既然无购房能力的年轻人要租房，那灵璧租房租金又是多少呢?

（数据来源：安居客）

从数据中可以看出，灵璧本月租金均价为元月，环比(与上月相比)下降了3.90%。

大多数年轻人以及来县城带孩子上学的中年人，普遍都选择合租的租房方式，每月只需要支付很少的资金，这一方面可以缓解资金压力，也可以灵活流动的需求。

买房

在信息发达，物质条件优越的现在，买房人群的年龄也在不断的年轻化，24-30岁已经成为了购房的主力人群。

那作为咱们90后的刚步入社会不久的年轻人，住房自然是刚需没错，除了资金之外我们到底如何看待年轻人买房这件事?

一

年轻人为什么要买房

1.房子是生活刚需

大学刚毕业青年虽说还没到成家立业的成熟阶段，但出了校园，开始工作，自然需要在自己工作的城市安身，自然拥有一个住所是必须的，在自己经济状况允许的情况下，买房自然是顺理成章。

2.房子可以给年轻人更多自由空间

我们也知道，除了结婚、教育等刚需的情况，给自己一个独立的居住空间成为了90后年轻人买房的愿景，现在的90后被带有多种标签，追求独立，追求自由，追求更好的生活品质尤为闪耀。买房的理由不单单是生活需求，更多的附加在房子背后的价值。

二

灵璧房价现状

既然买房热情高涨，那在灵璧，刚步入社会的年轻人购买力如何?灵璧现如今房价又如何呢?来看以下数据：

（数据来源：中国房价行情网）

从图中可以看出，2月份灵璧房价是元/㎡，同比上涨了3.56%，近一月房价是元/㎡，环比下降了7.03%。

虽说均价仅供参考使用，灵璧本地房产价格相差无几，但是从整体反映的情况来说，年轻人的第一套房没有父母的帮助，还是压力较大的。

哪些人群可能选择租房？

1.工作流动性大，收入不稳定的人群。如果在收入不够稳定的情况下，资金实力稍弱，这类人更应该选择租房。一旦出现资金困难的情况，不至于因为房贷而无法周转。

2.投资型人群。他们有资金实力，但却选择租房，把资金投入到能够追求更高回报的地方，也不失为一个值得参考的选择。

哪些人群适合选择买房？

1.有刚性需求型人群。如准婚人士等工作稳定，希望安定下来的群体。

2.改善需求型和投资型人群。他们收入较高而且稳定，资金充裕，希望更换到更好的生活环境或者积累更多资产。

20年前选择自己想要的生活，

20年后相差的不止是一套房，

不过无论选择买房还是租房，

适合自己的选择，才是最好的！

买房还是租房，你有什么看法呢？

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