宿州市房地产市场月报2022年1月至5月
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—市区—
一、商品房施工情况
年5月份，市区商品房新开工面积38.4万㎡，同比增长11.3%，其中住宅36.1万㎡，非住宅2.3万㎡；竣工面积28.9万㎡，同比增长10.7%，其中住宅27.6万㎡，非住宅1.3万㎡。
年1-5月份，市区商品房施工面积.2万㎡，同比增长7.9%，其中住宅.5万㎡，非住宅.7万㎡；新开工面积.8万㎡，同比增长7.6%，其中住宅万㎡，非住宅9.8万㎡；竣工面积.8万㎡，同比增长2.8%，其中住宅.6万㎡，非住宅8.2万㎡。
二、商品房批准预售情况
年5月份，市区批准预售商品房面积为6.8万㎡，同比下降50.8%，其中住宅面积4.3万㎡，非住宅面积2.5万㎡；批准预售住宅套，非住宅间。
年1-5月份，市区批准预售商品房面积为71.6万㎡，同比下降38.6%，其中住宅面积50.2万㎡，非住宅面积21.4万㎡；批准预售住宅套，非住宅间。
三、商品房预售合同备案情况
年5月份，市区商品房预售合同备案面积8.2万㎡，同比下降72.4%，其中住宅7万㎡，非住宅1.2万㎡；备案总套数套，同比下降72.4%，其中住宅套，非住宅间；备案总金额6亿元。
年1-5月份，市区商品房预售合同备案面积74万㎡，同比下降58.5%，其中住宅61.4万㎡，非住宅12.6万㎡；备案总套数套，同比下降53.2%，其中住宅套，非住宅间；备案总金额50亿元。
四、新建商品房备案价格
1-5月份市区已备案的商品房价格，住宅均价元/㎡。非住宅类均价中，商业类均价元/㎡，办公类均价元/㎡。
五、市区房地产市场运行其他情况
1.购房人结构：1-5月份在市区已备案的商品房中，外地（本省外地）居民购买占16.61%，市区居民购买占60.02%，四县居民购买占14.87%，外省居民购买占8.5%。在购房人群中18岁以下占3.48%，19-28岁占24.02%，29-35岁占30.62%，36-50岁占31.05%，51岁以上占10.83%。
2.购房套型结构：1-5月份市区已备案住宅套型面积中，90㎡以下占2.11%，90-㎡占9.22%，-㎡占16.32%，-㎡占29.01%，-㎡占21.57%，-㎡占12.56%，-㎡占5.74%，㎡以上占3.47%。
3.购房资金结构：1-5月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的67.49%。
—县域—
一、商品房施工情况
年5月，各县商品房新开工总面积32.02万平方米，同比下降31.5%，其中萧县4.13万平方米，砀山6.49万平方米，灵璧13.93万平方米，泗县7.47万平方米；竣工总面积53.7万平方米，同比增长49.2%，其中萧县33.77万平方米，砀山7.02万平方米，灵璧2万平方米，泗县10.91万平方米。
年1-5月份，各县商品房施工总面积.31万平方米，同比增长21.3%，其中萧县.01万平方米，砀山.41万平方米，灵璧.22万平方米，泗县.67万平方米；新开工总面积.46万平方米，同比下降40.4%，其中萧县14.05万平方米，砀山26.05万平方米，灵璧83.52万平方米，泗县40.84万平方米；竣工总面积.3万平方米，同比下降12%，其中萧县97.01万平方米，砀山17.67万平方米，灵璧33.12万平方米，泗县21.5万平方米。
二、商品房批准预售情况
年5月，各县批准预售商品房总面积26.19万平方米，同比增长21.7%，其中萧县2.9万平方米，砀山6.61万平方米，灵璧2.6万平方米，泗县4.57万平方米。
年1-5月份，各县批准预售商品房总面积90.56万平方米，同比下降58.2%，其中萧县17.46万平方米，砀山17.4万平方米，灵璧29.77万平方米，泗县25.93万平方米。
三、商品房预售合同备案情况
年5月，各县商品房预售合同备案总面积14.04万平方米，同比下降57.4%，其中萧县2.63万平方米，砀山6.48万平方米，灵璧3.12万平方米，泗县1.81万平方米。
年1-5月份，各县商品房预售合同备案总面积.1万平方米，同比下降46.3%，其中萧县19.81万平方米，砀山27万平方米，灵璧33.82万平方米，泗县26.47万平方米。
四、新建商品房备案价格
年1-5月份，各县已备案的住宅均价：萧县元/平方米，同比下降4.4%；砀山县元/平方米，同比增长5.3%；灵璧县6元/平方米，同比下降6.8%；泗县元/平方米，同比下降1.9%。
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