房价要变了赶紧看看年灵璧土地竞

2022/7/9 来源：不详

自从灵璧房产市场从16年下半年以来，楼市的热度一直攀升，甚至灵璧之前出台的限价政策也没有把控住。低收入高房价问题，让不少人猜测，灵璧楼市将来会不会崩盘。然而房价还在增长，近日从宿州市公共资源交易网获悉，灵璧有两宗土地竞拍结果公示，我们就拿其中一块进行分析：

-1康君地块拍卖

-1号地块

成交总价：.万元，

土地面积：30.亩；

每亩成交价为：万元。

竞标人：阜阳居安置业有限公司（该地块以住宅为主）

从网上获知阜阳居安置业有限公司信息，该公司成立日期：-10-21，注册资本万元，开发项目太和TH-94商住用地，以及JS[]-16号地块等，发展主要以阜阳为主。

让我们回过头来看看，该地块位于东关政务中心，周边配套有星级酒店贝斯特，莱迪商业街，靠近虞姬大道，按照学区划分为东关实验学校；整体来说地理位置以及学区不算太好！但是拍卖价格创灵璧新高：万/亩！

我们翻了下碧桂园入驻灵璧时土地竞拍价格，大家看下：

年11月10日碧桂园在灵璧成功竞拍两个地块的面积共计.亩，竞拍价格为3.37亿元人民币（约为每亩土地万元人民币）溢价为0.％，楼面价为元.平方。

而按照阜阳居安置业以万每亩拍得价格来看，肯定比碧桂园楼面价要高不少；目前碧桂园已经进行销售，其均价为元，让我们想一下，这个新地块的价格（当然还有品牌溢价等等方面）.....

从安徽楼市发布的价格分布图来看，灵璧房子均价超越市区高居宿州第一！

综合土地竞拍价格成本，不断上涨的建筑材料、工人工资，另加上银行利率的上浮，灵璧的房价肯定不会下降，破万还会远吗？

然而这样的价格

灵璧又有多少人能承受呢？

刚需者压力可想而知！

我们斗胆猜测

房价应该怎么样呢

您怎么看？

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来源：宿州市公共资源局安徽楼市

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